Egy nagy értékű ingatlan értékesítése nem ott kezdődik, hogy felkerül pár hirdetési oldalra, aztán majd „lesz valami”.
Hanem ott, hogy pontosan látjuk, mennyit ér valójában, kiknek lehet igazán értékes, hogyan kell bemutatni, és hogyan szűrjük ki azokat, akik csak nézelődnek, alkudoznak vagy időt visznek el.
A Hillside Homes azoknak az ingatlantulajdonosoknak segít, akik nem szeretnék elkapkodni az eladást, de hónapokig sem akarnak bizonytalanságban ülni.
+
+
+
A prémium eredmény nem véletlen. Rendszer következménye.
Szeretnéd tudni, hogy az ingatlanod milyen pozícióból indulna?
Sok ingatlan azért ragad be a piacon, mert az értékesítés rossz ponton indul el: rosszul belőtt ár, sablonos hirdetés, gyenge bemutatás, komolytalan érdeklődők és nulla stratégia.
Túl magas árral, amit később kellemetlen leengedni. Túl gyenge hirdetéssel, ami nem mutatja meg az értékét. Túl sok komolytalan érdeklődővel, akik csak nézelődnek, alkudoznak, vagy egyszerűen eltűnnek.
Egy több százmilliós ingatlannál már néhány százalékos hiba is több 10 millió forint különbséget jelenthet. És közben a tulajdonos ott ül a bizonytalanságban: most az ár rossz, az ingatlan rossz, az ingatlanos rossz, vagy csak még várni kell?
Hanem abban, hogy az ingatlan a megfelelő áron, megfelelő vevőknek, megfelelő módon legyen bemutatva.
Ha az elsődleges szempont az, hogy „próbáljuk meg minél több helyen, aztán majd kiderül”, akkor valószínűleg nem mi vagyunk a megfelelő partner.
Ha viszont fontos a stratégia, a kontroll és a jó döntési helyzet, akkor érdemes beszélnünk.
Egy nagy értékű ingatlan eladása nem (csak) hirdetési csatornák kérdése.
A lényeg az, hogy az ingatlan megfelelően legyen árazva, pozicionálva, bemutatva és tárgyalva.
Nem az a cél, hogy minél több érdeklődő legyen. Az a cél, hogy a megfelelő érdeklődőből vevő legyen.
A cél nem az, hogy minél gyorsabban elkeljen az ingatlan.
A cél az, hogy a lehető legjobb feltételekkel keljen el.
Ha valódi értékesítési szándékkal és reális piaci szemlélettel rendelkezel, akkor tudunk eredményt elérni.
A prémium együttműködés alapja a kölcsönös bizalom és a tiszta döntési helyzet.
Egyszerű telefonos egyeztetés és konzultációs időpont szervezése.
A találkozón elsősorban téged és a céljaidat szeretnénk megismerni. Megbeszéljük, miért szeretnéd eladni az ingatlant, milyen elképzeléseid vannak, és milyen megoldás szolgálja legjobban az érdekeidet.
Az ingatlan felmérése is megtörténik, de a fókusz a te helyzeteden és a legjobb megoldáson van.
Proaktívan dolgozunk a vevőd megtalálásán. Célzott social media kampányokat indítunk, saját adatbázisunkból elérjük a legígéretesebb érdeklődőket, és személyre szabott ajánlatokat küldünk számukra. Emellett megjelenést biztosítunk az összes hazai és releváns külföldi ingatlanportálon, kiemelten az oldalak első helyein. Ha szükséges, offline médiában is támogatjuk az értékesítést, hogy a lehető legtöbb érdeklődőhöz jusson el az ingatlanod híre.
Nem hagyunk bizonytalanságban. Rendszeresen egyeztetünk telefonon, kéthetente statisztikát és havi piacértékelést küldünk – így mindig pontosan tudni fogod, hol tart az értékesítés.
Amikor megérkezik a komoly vevő, képviselünk az ártárgyalásnál, segítünk a szerződéses folyamatokban, intézzük a szükséges dokumentumokat, és a birtokbaadásig végigkísérünk. Szükség esetén a költözésben is segítséget nyújtunk.
A Hillside Homes mögött egy olyan csapat áll, amely valóban ismeri és érti a budai ingatlanpiacot. Kollégáink több mint egy évtizedes értékesítési tapasztalattal dolgoznak, és csapatként kifejezetten a budai ingatlanpiacra specializálódtunk.
Az évek során több mint 30 milliárd forint összértékben értékesítettünk ingatlanokat, és közel ezer elégedett ügyféllel zártuk a közös munkát.
A Hillside Homes megkülönböztető ereje a budai helyismeret, a személyes figyelem és a folyamatos, proaktív kapcsolattartás.
Saját, 5000 főt meghaladó előszűrt vevői adatbázissal dolgozunk, így célzottan és gyorsan tudunk reagálni az új ingatlanok piacra kerülésére.
Nálunk egy tanácsadó egyszerre legfeljebb 10–15 kiemelt ingatlannal foglalkozik, így minden ügyfelünk valódi figyelmet és aktív támogatást kap az értékesítés teljes folyamata során.
Innovatív csapatként a legmodernebb eszközökkel – többek között mesterséges intelligenciával támogatott rendszerekkel – dolgozunk, hogy naprakészen és hatékonyan szolgáljuk ki ügyfeleinket.
Folyamatosan követjük a budai piac változásait, és minden ügyfelünk számára személyre szabott értékesítési megközelítést alakítunk ki – mert számunkra az ingatlanértékesítés nem csupán üzlet, hanem bizalom kérdése is.
Keress minket, ha még csak gondolkodsz az eladáson, örököltél egy ingatlant, költözés előtt állsz, vagy egyszerűen szeretnéd tudni, milyen lehetőségeid vannak.
Egy jó eladáshoz nem kapkodás kell, hanem tisztánlátás. Mi ebben segítünk először.
Az ingatlan pontos értékét személyes konzultáció során tudjuk meghatározni. Ilyenkor figyelembe vesszük az adott környék aktuális piaci helyzetét, az ingatlan állapotát, adottságait és az aktuális keresletet. A célunk az, hogy reális képet adjunk arról, milyen áron és milyen időtávon értékesíthető az ingatlan.
Ez több tényezőtől függ: az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől, állapotától és az induló árazástól. Budán a jól előkészített és megfelelően árazott ingatlanok jellemzően néhány héttől néhány hónapig terjedő idő alatt találnak vevőre.
Az értékesítés során folyamatosan figyeljük a piaci visszajelzéseket és az érdeklődők reakcióit. Ha szükséges, módosítjuk a stratégiát, hogy növeljük az érdeklődést. A célunk mindig az, hogy az ingatlan a lehető legjobb áron találjon vevőre, ne pedig az, hogy indokolatlanul hosszú ideig a piacon maradjon.
A szolgáltatás sikerdíjas rendszerben működik, ami azt jelenti, hogy a díj az ingatlan sikeres értékesítése után kerül elszámolásra. A pontos feltételeket a személyes konzultáció során beszéljük át.
A folyamat során a Hillside Homes csapatával dolgozol együtt. A konzultációt és az értékesítési folyamatot tapasztalt ingatlan tanácsadók vezetik, akik kifejezetten a budai ingatlanpiacra specializálódtak.
A folyamat során végig tájékoztatunk a következő lépésekről és a szükséges döntési pontokról. Az operatív feladatokat mi végezzük, így neked elsősorban a fontos döntéseknél kell részt venned.
Erre természetesen van lehetőség. A részleteket és az együttműködés formáját a konzultáció során beszéljük át, hogy az értékesítés a lehető leghatékonyabban történjen.